§ 892 BGB – Öffentlicher Glaube des Grundbuchs

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(1) Zugunsten desjenigen, welcher ein Recht an einem Grundstück oder ein Recht an einem solchen Recht durch Rechtsgeschäft erwirbt, gilt der Inhalt des Grundbuchs als richtig, es sei denn, dass ein Widerspruch gegen die Richtigkeit eingetragen oder die Unrichtigkeit dem Erwerber bekannt ist. Ist der Berechtigte in der Verfügung über ein im Grundbuch eingetragenes Recht zugunsten einer bestimmten Person beschränkt, so ist die Beschränkung dem Erwerber gegenüber nur wirksam, wenn sie aus dem Grundbuch ersichtlich oder dem Erwerber bekannt ist.

(2) Ist zu dem Erwerb des Rechts die Eintragung erforderlich, so ist für die Kenntnis des Erwerbers die Zeit der Stellung des Antrags auf Eintragung oder, wenn die nach § 873 erforderliche Einigung erst später zustande kommt, die Zeit der Einigung maßgebend.

⚠ Hinweis: Eine bereits verkündete Änderung ist im angezeigten Text möglicherweise noch nicht eingearbeitet. Maßgeblich ist die Fassung im Bundesgesetzblatt.

Auf diese Vorschrift verweisen:

BGBBürgerliches Gesetzbuch
- Buch 3 – Sachenrecht · Abschnitt 2 – Allgemeine Vorschriften über Rechte an Grundstücken
  - § 893 – Rechtsgeschäft mit dem Eingetragenen
  - § 894 – Berichtigung des Grundbuchs
- … Abschnitt 4 – Dienstbarkeiten · Titel 1 – Grunddienstbarkeiten
  - § 1028 – Verjährung
- … Abschnitt 7 – Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld · Titel 1 – Hypothek
  - § 1140 – Hypothekenbrief und Unrichtigkeit des Grundbuchs
  - § 1157 – Fortbestehen der Einreden gegen die Hypothek
  - § 1158 – Künftige Nebenleistungen
  - § 1159 – Rückständige Nebenleistungen
InsOInsolvenzordnung
- Dritter Teil – Wirkungen der Eröffnung des Insolvenzverfahrens · Erster Abschnitt – Allgemeine Wirkungen
  - § 81 – Verfügungen des Schuldners
  - § 91 – Ausschluß sonstigen Rechtserwerbs
- … Dritter Abschnitt – Insolvenzanfechtung
  - § 147 – Rechtshandlungen nach Verfahrenseröffnung
- Zwölfter Teil – Internationales Insolvenzrecht · Zweiter Abschnitt – Ausländisches Insolvenzverfahren
  - § 349 – Verfügungen über unbewegliche Gegenstände
KWGKreditwesengesetz
- Zweiter Abschnitt – Vorschriften für Institute, Institutsgruppen, Finanzholding-Gruppen, gemischte Finanzholding-Gruppen und gemischte Holdinggesellschaften · 2a. – Refinanzierungsregister
  - § 22n – Aufgaben und Rechtsstellung des Sachwalters

Stand des Gesetzes (gilt für das gesamte BGB, nicht nur diese Vorschrift):

Neugefasst durch Bek. v. 2.1.2002 I 42, 2909; 2003, 738;

zuletzt geändert durch Art. 2 Abs. 1 G v. 12.5.2026 I Nr. 143

Änderung durch Art. 2 G v. 2.7.2026 I Nr. 198 textlich nachgewiesen, dokumentarisch noch nicht abschließend bearbeitet

Datenstand (gesetze-im-internet.de): 9. Juli 2026